Burgemeester Reedekerstraat 35

Over Burgemeester Reedekerstraat 35

Een mooie vrijstaande jaren-30 woning op een toplocatie!

Deze sfeervolle woning is in 2002 volledig verbouwd en in 2012 verrijkt met een aanbouw aan de achterzijde, waardoor het een comfortabele en ruime woning betreft (120 m2 gebruiksoppervlakte wonen).

De woning is gelegen op een perceel van 244 m2 en ligt op loopafstand van de haven, de dorpskern van West-Terschelling met bijbehorende voorzieningen en het nabij gelegen bos- en duingebied en het Groene Strand.

Indeling

Begane grond

Via de kleurrijke entree heeft men toegang tot de doorzonkamer (ca. 8 x 4,10 m) met een heel prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de karakteristieke erker met glas in lood bovenramen. De houten vloer, het balkenplafond en de openslaande deuren naar de achtertuin maken deze ruimte af.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 2,9 x 3,3 m) welke dankzij het grote keukenraam wederom een mooie lichtinval heeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, oven en vaatwasser en staat in verbinding met de in 2012 gerealiseerde aanbouw. Deze ruime aanbouw (28m2) is ook vanaf de oprit te bereiken en bestaat in de huidige situatie uit meerdere ruimtes; bijkeuken, slaapkamer en kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte kan naar eigen wens ingezet worden.

In de hal aan de voorzijde bevinden zich ook het toilet, de deur naar de kelder en de trapopgang.

1^e verdieping

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een toilet en ruime badkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan weerszijden is ook op deze verdieping weer volop ruimte en licht gecreëerd.

De 1^e slaapkamer (ca. 7m2*) bevindt zich in de voorzijde van de woning. De 2^e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 16m2*) is bijzonder ruim dankzij het hoge plafond. Een mooie toevoeging aan deze kamer is de deur naar het dakterras.

De badkamer (ca. 10m2) is met het wastafelmeubel, ligbad en douchecabine van alle gemakken voorzien. Op de 1^e verdieping is een separaat toilet aanwezig.

Op de overloop bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolderverdieping. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als bergzolder waar ook de Cv installatie (2022) staat. Met een nokhoogte van 2,35 is dit een mooie ruimte met potentie.

*Jan Doeksen Makelaars meet volgens de branche brede meetinstructie gebruiksoppervlakte wonen. Hierdoor worden enkel ruimtes hoger dan 1,50 m. meegenomen in de genoemde gebruiksoppervlaktes. Voor vloeroppervlakten kunt u de plattegronden bekijken.

Tuin

De woning beschikt over een voortuin met een oprit langs de woning waardoor de aanbouw ook rechtstreeks vanaf buiten te bereiken is. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijk beschutte plek met volop zon. De achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en beschikt tevens over een achterom. Tot slot is er nog het zonnige dakterras in wording welke vanuit de grote slaapkamer te bereiken is.

Bijzonderheden

- De verschillende ruimtes in de woning worden verwarmd middels (vloer)radioteren of vloerverwarming. De CV ketel is in 2022 vernieuwd.

- Het dak van de woning is in 2012 volledig geïsoleerd en de spouwmuur is na geïsoleerd

- De gehele woning beschikt over dubbel glas

- De woning beschikt over 8 zonnepanelen

- De woning heeft een permanente woonbestemming

- Beschikbaar medio juli

- Bezichtigingen op afspraak

- Jan Doeksen Makelaardij is aangesloten bij het platform Eerlijk Bieden

Details

• Soort woning: Eengezinswoning
• Type woning: Vrijstaand
• Soort woning: Permanente bewoning
• Inhoud: 415 m³
• Perceel grootte: 244 m²
• Perceel soort: Eigen grond
• Woon oppervlakte: 120 m²
• Oppvl. gebouwgebonden buitenruimte: 35 m²
• Oppvl. overige inpandige ruimte: 14 m²
• Aantal slaapkamer(s): 3
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel: C

Locatie