Baaiduinen 36

Over Baaiduinen 36

Rust en ruimte, dat is wat deze prachtige vrijstaande ruime woning in Baaiduinen te bieden heeft. 
Steeds opnieuw genieten van het uitzicht tot aan de dijk, waar je de mooiste zonsopkomsten ziet. De woning is hier qua ligging van het terras en de tuin en de verschillende raampartijen uitstekend op ingericht. 

De woning heeft een ruime eigen oprit, een groot vrijstaand stenen bijgebouw met veel mogelijkheden en een prachtig grote tuin met vrij uitzicht. De totale kaveloppervlakte is maar liefst 1520 m²
De woning (bouwjaar 2012) is altijd goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met een open verbinding naar de woonkeuken en daar aan grenzend de  bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich 4  ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. 

De woning ligt aan de doorgaande weg op het eiland. Baaiduinen ligt centraal gelegen nabij Midsland, waar winkels, scholen en horeca zich bevinden. Vanaf de woning heeft men uitzicht tot aan de dijk, waarachter het UNESCO-werelderfgoed de Waddenzee zich bevindt. 
Het Noordzeestrand en de schitterende heidegebieden, duinen en bossen van Terschelling bevinden zich op fiets- en loopafstand. 

Begane grond:
Entree met de trapopgang en ruime toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot L-vormige woonkamer met aansluitend een open woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens toegang biedt tot de tuin. 

De keuken is een mooie lichte woonkeuken met een stijlvolle tegelvloer en een schuifpui richting het terras. Belangrijk element in deze ruimte is het professionele Steel fornuis met dubbele oven functie; een eyecatcher in deze mooie keuken en een geweldig instrument voor de échte kookliefhebber. 

De woonkamer is ruim opgezet en heeft zowel straatzicht als vrij uitzicht over het polderlandschap aan de oostkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een houtkachel. 

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 

1e verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer een een opbergruimte waar ook de Cv-installatie zich bevindt. 

De badkamer is ingericht met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, breed was meubel, toilet en vloerverwarming. De dakkapel met vrij uitzicht zorgt voor extra inhoud en een mooie lichtinval in deze ruimte.

Afmetingen: 
Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 2.80 m. 
Slaapkamer 2: ca. 4.10 x 2.90 m. 
Slaapkamer 3: ca. 3.90 x 2.90 m. 
Slaapkamer 4: ca. 3.90 x 2.80 m. 

Badkamer: ca. 2.90 x 2.40 m. 

2e verdieping:

Een vaste trap biedt toegang tot de zolder welke dient als bergruimte. Deze zolder beschikt over voldoende stahoogte (2 meter) en een Velux raam dat zorgt voor voldoende daglicht. 

Bijzonderheden:

* Voldoende eigen parkeergelegenheid

* Ruime garage met aangebouwde berging (142 m² gebruiksoppervlakte) is voorzien van gas, water en elektra en beschikt over een eigen huisnummer (34). Dit gebouw biedt veel mogelijkheden en is op dit moment bedrijfsmatig in gebruik als fietsverhuur. 

* De woning is uitgevoerd met een CV installatie voorzien van radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en een HR combiketel die tevens de warmwatervoorziening verzorgt. Tbv de ventilatievoorziening is de woning uitgevoerd met een warmte terug win installatie. 

* De aangegeven vraagprijs is indicatief. Na de bezichtigingsronde is er gelegenheid om een schriftelijke bieding uit te brengen. 
De bezichtigingsronde zal op afspraak plaatsvinden in week 50 (13 t/m 18 december). 

* Aanvaarding in overleg. 

Details

• Soort woning: Eengezinswoning
• Type woning: Vrijstaand
• Soort woning: Permanente bewoning
• Inhoud: 524 m³
• Perceel grootte: 1520 m²
• Perceel soort: Eigen grond
• Woon oppervlakte: 141 m²
• Oppvl. overige inpandige ruimte: 8 m²
• Extern bijgebouw: 142 m²
• Aantal slaapkamer(s): 4
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A

Locatie